許多人以為拆除舊房子只要找怪手來就能開工，但其實房屋拆除是需要申請許可的工程。未經核准擅自拆除，可能會違反《建築法》或地方相關規定，甚至被罰款或勒令停工。以下整理出申請前要注意的重點:

 

1.申請拆除執照

房屋拆除前，需向所在地的縣市政府或建管單位申請「拆除執照」。
申請時通常需附上：

• 建物所有權狀或土地謄本

• 身分證明文件

• 拆除計畫書與施工說明

• 拆除負責技師簽證文件
  
   

2.由專業拆除公司協助最省事

若自行申請流程繁瑣、文件不齊，容易延誤開工。建議由具合法登記的拆除公司代辦，從資料準備到現場安全規劃一次完成。

 

3.違建或老舊建物

若為違章建築或年久失修的老屋，拆除時仍須報請主管機關核准，部分地區也可能要求先辦理「違建自拆申請」。

 

4.安全與環保

在核准後正式開工前，還需辦理斷水、斷電、斷瓦斯等作業，並確保拆除過程符合環保與安全規範。


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